ลองคำนวณผลตอบแทนของคุณเอง
ทั้งค่าเช่าและจำนวนคืนเข้าพักสวิงตามฤดู — ใส่แบบโลว์/ไฮ ระบบเฉลี่ยและโชว์ช่วงคืนทุนให้
มูลค่าโปรเจกต์
มูลค่าโปรเจกต์ (บาท)
ใช้คำนวณผลตอบแทนและระยะคืนทุน
รายได้ · แยกโลว์ / ไฮซีซั่น (ต่อเดือนในแต่ละฤดู)
โลว์ซีซั่น
จำนวนเดือน/ปี
ค่าเช่า/ชั้น/คืน
ชั้น 1 · คืน/เดือน
ชั้น 2 · คืน/เดือน
รอบแม่บ้าน/เดือน
รายได้
33,600
/เดือน · occ 47%
ไฮซีซั่น
จำนวนเดือน/ปี
ค่าเช่า/ชั้น/คืน
ชั้น 1 · คืน/เดือน
ชั้น 2 · คืน/เดือน
รอบแม่บ้าน/เดือน
รายได้
88,200
/เดือน · occ 82%
รวม 12 / 12 เดือน ✓
รอบแม่บ้านคืออะไร?
คือจำนวนครั้งที่แม่บ้านเข้าทำความสะอาดต่อเดือน — โดยทั่วไป
1 ครั้งต่อการเข้าพัก 1 ครั้ง
(ทำความสะอาดตอนแขกเช็คเอาท์)
ไม่ได้เข้าทุกวัน
เช่น เดือนนั้นมีแขกเข้าพัก 8 ครั้ง = แม่บ้าน 8 รอบ · ช่วงไฮซีซั่นแขกเข้า-ออกบ่อยกว่า จำนวนรอบจึงมากกว่าโลว์ซีซั่น
ค่าใช้จ่ายอื่น
ค่าแม่บ้าน / รอบ
ต่อการทำความสะอาด 1 ครั้ง · ปกติ 200–300
ค่าบริหารจัดการ (%)
คิดจากรายได้รวม
ค่าเช่าบ้าน / ที่ดิน
ต่อเดือน
ค่าไฟ
ประมาณการต่อเดือน
ค่าน้ำ
ประมาณการต่อเดือน
ค่าอินเทอร์เน็ต
ต่อเดือน
⬇ บันทึกเป็นรูปภาพ (PNG)
รีเซ็ตค่าเริ่มต้น
แต่ละฤดูคิดรายได้/กำไรของตัวเอง · ตัวเลขหลักเป็นค่าเฉลี่ยกึ่งกลางโลว์–ไฮ · ช่วงคืนทุนบอกกรณีดีสุด/แย่สุด
คาดการณ์ผลตอบแทน — Full Owner
เจ้าของเต็มหลัง · บ้าน 2 ชั้น · ค่าเช่าและอัตราเข้าพักปรับตามฤดู
HUMAN ALLOWED · by DEAL!
คาดการณ์รายได้เฉลี่ย / เดือน
60,900
บาท / เดือน (เฉลี่ยทั้งปี)
โลว์
8
ด.
occ 47%
33,600
/ด
ไฮ
4
ด.
occ 82%
88,200
/ด
ค่าใช้จ่ายรายเดือน
(เฉลี่ย)
ค่าแม่บ้าน
2,250
ค่าบริหารจัดการ (
30
%)
18,270
ค่าเช่าบ้าน / ที่ดิน
2,000
ค่าไฟ
3,900
ค่าน้ำ
350
ค่าอินเทอร์เน็ต
650
รวมค่าใช้จ่าย
27,420
กำไรสุทธิเฉลี่ย / เดือน
33,480
บาท (เฉลี่ยทั้งปี)
กำไรสุทธิ / ปี
401,760
ผลตอบแทน / ปี
41.85%
คาดการณ์การคืนทุน (เฉลี่ย)
2 ปี 5 เดือน
ช่วง 1 ปี 7 เดือน (ไฮ) – 5 ปี 3 เดือน (โลว์)
อัตราการเข้าพักเฉลี่ย (Occupancy)
64%
0%
โลว์ซีซั่น
47%
· ไฮซีซั่น
82%
· คุ้มทุนที่
15%
100%
ตัวเลขเป็นการประมาณการเพื่อประกอบการตัดสินใจ ขึ้นอยู่กับอัตราการเข้าพักจริงและฤดูกาล — ไม่ใช่การรับประกันผลตอบแทน