HUMAN ALLOWED by DEAL!
1ผลลัพธ์ด้านล่างคำนวณจากค่าเริ่มต้นของโปรเจกต์นี้ไว้ให้แล้ว — เลื่อนดูได้เลยไม่ต้องกรอกอะไรก่อน
2อยากปรับให้ตรงกับบ้านของคุณ ไปที่ "ค่าเช่า/ฤดู" หรือ "ค่าใช้จ่าย" แล้วแก้ตัวเลข ผลลัพธ์ด้านบนจะอัปเดตให้ทันที
3อยากรู้ว่าลงเงินเท่าไหร่ได้กำไรเท่าไหร่ ไปที่ "เจ้าของร่วม" พิมพ์จำนวนเงินหรือ % ก็ได้
4พอใจกับตัวเลขแล้ว กด "บันทึกรูปภาพ" มุมขวาบน เพื่อเซฟเป็น PNG ไปแชร์ต่อ

ลองคำนวณผลตอบแทนของคุณเอง

ทั้งค่าเช่าและจำนวนคืนเข้าพักสวิงตามฤดู — ใส่แบบโลว์/ไฮ ระบบเฉลี่ยและโชว์ช่วงคืนทุนให้
มูลค่าโปรเจกต์
ใช้คำนวณผลตอบแทนและระยะคืนทุน
1รายได้ · แยกโลว์ / ไฮซีซั่น (ต่อเดือนในแต่ละฤดู)
โลว์ซีซั่น
รายได้เฉลี่ย occ 47%
33,600บาท/เดือน
ไฮซีซั่น
รายได้เฉลี่ย occ 82%
88,200บาท/เดือน
รวม 12 / 12 เดือน ✓
รอบแม่บ้านคืออะไร? คือจำนวนครั้งที่แม่บ้านเข้าทำความสะอาดต่อเดือน — โดยทั่วไป 1 ครั้งต่อการเข้าพัก 1 ครั้ง (ทำความสะอาดตอนแขกเช็คเอาท์) ไม่ได้เข้าทุกวัน เช่น เดือนนั้นมีแขกเข้าพัก 8 ครั้ง = แม่บ้าน 8 รอบ · ช่วงไฮซีซั่นแขกเข้า-ออกบ่อยกว่า จำนวนรอบจึงมากกว่าโลว์ซีซั่น
2ค่าใช้จ่ายอื่น
ต่อการทำความสะอาด 1 ครั้ง · ปกติ 200–300
คิดจากรายได้รวม
ต่อเดือน
ประมาณการต่อเดือน
ประมาณการต่อเดือน
ต่อเดือน
แต่ละฤดูคิดรายได้/กำไรของตัวเอง · ตัวเลขหลักเป็นค่าเฉลี่ยกึ่งกลางโลว์–ไฮ · ช่วงคืนทุนบอกกรณีดีสุด/แย่สุด
3ผลลัพธ์

คาดการณ์ผลตอบแทน — Full Owner

เจ้าของเต็มหลัง · บ้าน 2 ชั้น · ค่าเช่าและอัตราเข้าพักปรับตามฤดู
HUMAN ALLOWED · by DEAL!
คาดการณ์รายได้เฉลี่ย / เดือน
60,900
บาท / เดือน (เฉลี่ยทั้งปี)
โลว์ 8 ด. occ 47%33,600/ด
ไฮ 4 ด. occ 82%88,200/ด

ค่าใช้จ่ายรายเดือน (เฉลี่ย)

ค่าแม่บ้าน2,250
ค่าบริหารจัดการ (30%)18,270
ค่าเช่าบ้าน / ที่ดิน2,000
ค่าไฟ3,900
ค่าน้ำ350
ค่าอินเทอร์เน็ต650
รวมค่าใช้จ่าย27,420
กำไรสุทธิเฉลี่ย / เดือน
33,480
บาท (เฉลี่ยทั้งปี)
กำไรสุทธิ / ปี
401,760
ผลตอบแทน / ปี
41.85%
คาดการณ์การคืนทุน (เฉลี่ย)
2 ปี 5 เดือน
ช่วง 1 ปี 7 เดือน (ไฮ) – 5 ปี 3 เดือน (โลว์)
อัตราการเข้าพักเฉลี่ย (Occupancy) 64%
0% โลว์ซีซั่น 47% · ไฮซีซั่น 82% · คุ้มทุนที่ 15% 100%
ตัวเลขเป็นการประมาณการเพื่อประกอบการตัดสินใจ ขึ้นอยู่กับอัตราการเข้าพักจริงและฤดูกาล — ไม่ใช่การรับประกันผลตอบแทน
4คำนวณเจ้าของร่วม — อยากเป็นเจ้าของสัดส่วนเท่าไหร่?
พิมพ์จำนวนเงิน หรือ % ด้านขวาก็ได้ ระบบซิงค์ให้อัตโนมัติ
% ของมูลค่าโปรเจกต์ทั้งหมด
ส่วนแบ่งกำไรของคุณ
คำนวณจากสัดส่วนที่กรอกไว้ด้านบน
10.00%ของโปรเจกต์
กำไรสุทธิ / เดือน3,075
กำไรสุทธิ / ปี36,900
ผลตอบแทน / ปี34.49%
คาดคืนทุน2 ปี 11 เดือน